首相がホーチミン市とドンナイ省を接続するCat Lai橋建設を承認してNhon Trach区(ドンナイ省)への不動産投資が増加し、先週からこの市場は活気を見せている。専門家によると、この情報は前月から不動産業界に広がっている。
VnEpressの調査によると、Nhon Trach区にあるDai Phuoc, Long Tan, Long Tho, Phu Dong, Phu Hoi, Phu Huu, Phu Thanh, Phuoc An, Phuoc Khanh, Phuoc Thien, VinhThanhなどは一年間で価格が頻りに上昇していた。以前、牛を牧畜したNhon Trachは現在地価上昇とともに活気が出てきている。
8月9日にNhon Trach区(ドンナイ省)の主要道路は不動産投資家にとって魅力的なものになっている。Ton Duc ThangハイウェイにあるHiep Phuoc区に入るNhon Trach三叉路ではRichland Cityのアパート住宅販売事業が開始されている。多くのセールスマンは道路沿いで4百万ドン/m2で土地を販売している。
Nhon Trach都市団地にあるLong Tho, Phuoc An, Phu Hoi区などではホーチミン市、Binh Duong省の車が土地購入目的でプロジェクト用地を活発に回っている。
同時に、ドンナイ川に面しているNhon Trach区の好立地、Dai Phuoc区は昨年6~12月より土地価格が30%~50%上昇し昨年2月より20%上昇していた。Dai Phuoc市場から再定住地域Dai Locまで、コーヒーショップが店舗経営とは別で販売代理業も行っている。
住民の土地価格は上昇しているが、事業地は上昇が鈍い。具体的に、1年間でThang Long Home、サイゴン東側、Sun Flower Cityなど事業地の価格は5%~10%ほどの増加に留まっており、最大増加率も15%~20%である。
不動産合弁会社Thang Long社の副社長Le Vu Tuan Anh氏によると、Nhon Trach土地価格が12ヶ月で増加している理由はインフラ整備に起因する以外に、首相がNhon Trach土地整備の通知を行ったからである。この程2016の8月に首相がホーチミン市とドンナイ省に接続するCat Lai橋建設の承認が公開されたことは、不動産業界に強く影響している。
不動産の専門家によれば、橋建設方針では、資金調達から実証時まで長い時間を要する。それゆえ住民は、短期若しくは中期の資本を投資する時よりも慎重にならなくてはいけない。以前Nhon Trach区市場が止まった時、10年間で多くのプロジェクト、都市団地価格が沈静化し、これは投資家が仕掛けた罠だと考えられている。

Translated by Shinyreal – ベトナム不動産

Phước Tuấn – Vũ Lê – (C)vnexpress.net